Quels sont vos avis sur l'évolution attendue du marché immobilier en France dans les mois à venir ?
Commentaires (8)
CodeAlambic - C'est une excellente question. Perso, je pense qu'il faut surveiller de très près les taux d'intérêt. Leur impact sur la capacité d'emprunt des ménages est direct, et ça se répercute forcément sur les transactions et, à terme, sur les prix. Si les taux restent élevés, ou augmentent encore, on peut s'attendre à un ralentissement, c'est presque mécanique.
WangariMaathai - Je suis d'accord sur le point des taux. C'est LE nerf de la guerre actuellement. Et c'est pas juste une question de "ralentissement", je pense qu'on risque de voir des effets plus profonds.Par exemple, si on regarde les chiffres des DROM (départements et régions d'outre-mer), où l'accès au crédit est déjà plus compliqué qu'en métropole, une augmentation même légère des taux peut avoir des conséquences désastreuses sur la capacité des familles à devenir propriétaires. Et là, on parle pas que de l'achat, mais aussi de la construction, ce qui impacte directement l'emploi local.Ce qui m'inquiète aussi, c'est la question des "disparitésrégionales". On a déjà des zones très tendues, comme en Île-de-France ou sur la Côte d'Azur, où les prix restent artificiellement hauts, et d'autres où l'immobilier stagne, voire baisse. Si les taux continuent à grimper, cette fracture risque de s'accentuer, avec des conséquences sociales importantes.Et puis, il y a la question de l'immobilier neuf. Les nouvelles normes environnementales, les difficultés d'approvisionnement en matériaux... tout ça fait grimper les coûts de construction. Si, en plus, les acheteurs potentiels ont du mal à obtenir des prêts, on risque de se retrouver avec des programmes immobiliers qui ne se vendent pas, ce qui pourrait entraîner des faillites dans le secteur du bâtiment. Et là, CuisineAddict81, ça peut avoir un impact sur ton activité de traiteur, si tu travailles pour des entreprises du BTP par exemple.Donc, oui, les taux sont à surveiller, mais il faut aussi avoir une vision d'ensemble de tous ces facteurs. C'est un système complexe, et le moindre grain de sable peut enrayer la machine.
LeadNostalgie46 - WangariMaathai, ton analyse est top, super complète. Juste par curiosité, quand tu parles de "disparitésrégionales", tu penses à des régions en particulier où la situation est déjà critique selon toi ? Ça m'aiderait à mieux cerner les zones à risque pour adapter un peu mes offres.
CuisineAddict81 - LeadNostalgie46, pour les disparités régionales, je pensais surtout aux zones rurales qui se vident et où l'immobilier a du mal à repartir, face aux grandes métropoles où la demande reste forte malgré les prix. Après, y'a aussi des villes moyennes qui souffrent pas mal, où l'emploi est pas toujours au top et ça se ressent sur le marché immobilier. Pour être plus précis, je dirais que le Centre-Val de Loire ou certaines parties de la Normandie sont à surveiller, à mon avis. Mais bon, c'est juste une impression, hein.
Merci CuisineAddict81 pour ces infos, je vais regarder de plus près ces régions.
C'est intéressant ce que tu dis sur le Centre-Val de Loire et la Normandie. Je suis tombée sur ce webinaire justement,
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] c'est un peu long mais ils font une analyse assez détaillée du marché et des prévisions pour 2025, ça pourrait peut-être vous donner des pistes de réflexion complémentaires.
Bon, petit retour suite à vos échanges et surtout après avoir regardé le webinaire partagé par LeadNostalgie46 (merci pour le lien, même si un peu longuet comme tu disais, ça valait le coup!). J'ai potassé les chiffres, regardé les tendances... Résultat : j'ai décidé de blinder ma trésorerie et de me concentrer sur les événements plus petits et ciblés (genre mariages, anniversaires) plutôt que de viser les gros événements d'entreprise pour le moment. Ça me permet de limiter les risques si le marché se contracte trop. On verra bien comment ça évolue dans les prochains mois…
Sage décision, CuisineAddict81. La prudence est mère de sûreté, surtout par les temps qui courent.
J'ouvre cette discussion pour avoir vos éclaircissements sur un sujet qui me taraude pas mal en ce moment. Avec mon activité de traiteur, je suis tributaire de la conjoncture économique, et l'immobilier est souvent un bon indicateur. J'aimerais avoir vos impressions, vos analyses, vos ressentis... bref, tout ce qui pourrait m'aider à y voir plus clair sur les prochains mois. On entend tellement de choses contradictoires !